감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 석전동 소재 '북성초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하고, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제지하1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임, 모르타르위 페인트마감 등 내벽 : 모르타르위 페인트 마감 등 바닥 : 데코타일붙임 등 마감. 4) 이용상태 근린생활시설로서 현황 ‘공실’ 상태임.(후첨 “건물개황도” 참조) 5) 설비내역 고정 냉,난방설비는 없음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 부지 북측으로 왕복 6차선 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례