감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울시 서초구 서초동 소재 ""서울교육대학교"" 남동측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 공동주택,주상복합건물 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 공동주택 내 1층102호,2층201호,2층204호,3층303호,4층403호 (합 5개호수)로서 외벽:석재 마감. 내벽:타일 마감. 창호:알미 샷시 창임. 4) 이용상태 2021.06.09일자로 사용승인되고, 1층102호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층201호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 2층204호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 3층303호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,발코니,현관 등으로 이용중임. 4층402호:방2,거실,주방,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급탕 및 위생설비,상하수도설비,도시가스 보일러에 의한 개별난방 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례