감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 중구 신당동 약수역(지하철3,6호선) 동측 인근에 위치한 ""약수하이츠아파트"" 단지 내 위치하고 주변은 다세대주택, 나홀로아파트, 초등학교, 근린공원, 근린생활시설 등이 위치한 주거지역임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지가 동측으로 중로와 접하여 차량의 진입, 주정차가 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(약수역 3,6호선, 청구역 5,6호선)이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 20층 건물 내 5층 506호로서(사용승인 1999. 7. 29.) 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사 토지로서 아파트, 교육연구및복지시설, 생활편익시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지는 동측으로 중로와 접하고 북측 및 북동측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 신당동 842)제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 중부교육청에 문의), 절대보호구역, 절대보호구역(2015-01-20)(세부사항은 중부교육청에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임. 금호동2가 1209)제1종일반주거지역, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)임. 9) 공부와의 차이 본건의 서울특별시 성동구 금호동2가 1209에 대한 소유권대지권이 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 토지대장 대지권등록부에는 누락된것으로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임 인근매각물건사례