감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파 트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 알씨조 슬래브지붕 4층 중 2층 204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 "다세대주택" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례