감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 인천지하철2호선 가재울역 남동측 인근에 위치하며, 주위는 육류판매점 등 근린생활시설과 각종 공장 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 1997.01.03.인 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 지하층 비01호로서 외 벽 : 타일붙임 및 석재붙임 마감 등 내 벽 : 페인팅마감 등 창 호 : 알미늄샷시창 등 4) 이용상태 본건은 냉동창고로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 공용의 상·하수도시설과 위생시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 근린생활시설과 창고시설 등의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 북동측 및 남동측으로 대로와 소로의 포장도로에 접하여 있으 며, 남동측 도로로 차량통행이 가능한 건물의 출입구가 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례