감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 ""인천혜원고등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 관공서 및 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하 4층/지상 11층 건물 내 제1층 제111호 외로서, (사용승인일 : 2020.04.07.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등 입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중 입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기 및 주차장 시설 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2015-11-09)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례