감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 보은군 장안면 장재리 소재 &quot;독점마을&quot; 내에 위치하며, 인근은 농촌마을, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로(장재로) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 주거나지임. 4) 인접 도로상태 본건 북쪽으로 노폭 3m 내외 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-07-05)(일부제한구역(700m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2018-08-09)(독점골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2018-08-09)(독점골천)<소하천정비법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례