감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 마포구 상암동 소재 &quot;상암초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, DMC상암센트럴파크2 등 아파트 단지와 상암동주민 센터, 상암초등학교 등 공공기관 및 교육기관이 혼재하고 있는 제3종일반주거지역 내 주택 및 주장용지대로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 남동측 인근에 지하철6호선 및 공항철도 디지털미디어시티역 이 위치하며, 북동측 인근의 상암로를 운행하는 노서버스 정류장이 소재하여 이용가능함. 3) 형태 및 이용상태 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 단독주택 건부지로 이용됨. 4) 인접 도로상태 북동측으로 노폭 약 약4M의포장도로에 접하며, 북측의 돌출부분이 노포약8M 포장도로에 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로2류(폭8M~10M)(접합). 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07-21)<교육 환경 보호애 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구 역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2010-03-04)(주거환경개선지구 사업완료 구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025.08.21)(대상자:외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립.다세대, 지정기간:2025.08.26~2026.08.25). 6) 제시목록 외의 물건 &quot;건물감정요항표 기재내용&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관걔; 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 평슬래브자붕 2층건 단독주택으로 1995.12.20.사용승인되어 이용중임. 마간구조는 외벽: 적볃롤 노출쌓기. 내벽: 종이벽지 및 내장재 타일마감. 창로: 하이샷시창호 복층유리임. 2) 이용상태 기준시점 현재 단독주택(1층,2층)으로 이용중임. 3) 설비내역 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스 보일러에 의한 난방시설 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호(ㄱ)~(ㄷ)이 부합물로 소재하나, 토지사용수익에 별영향 없을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 임대관계 미상이며, *.현장조사 당시 이해관계인 부재 및 페문으로 내부구조 및 이용상황 등을 확인 이 어려워, 내부구조도와 이용상황 등은 부득이 일반건축물대장상 건축물현황도 를 기준으로 외부관찰, 인근주민 등에 탐문 및 본건에 대한 평가선례 등을 참조 하여 작성하였는 바, 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 업무진행시 참고하 시기 바랍니다. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례