감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 &quot;국세청&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 도시형생활주택, 각종 근린생활시설, 공원, 관공서 등으로 형성된 행정중심복합도시내 상가지대로서 제반 주위환경은 무난함 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 BRT 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 8층 중 제5층 제507호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시창호임 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 장방형 토지로서 주상용(공동주택,업무시설 및 근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 왕복6차선, 북서측, 북동측으로 포장도로에 각각 접하여 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 775:중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호) 776:중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였는바 실제와 상이할 수 있으니 경매참여시 재확인 하시기 바람. 2) 임대관계 미상임 인근매각물건사례