감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 &apos;통영시청 제2청사&apos; 동측에 위치하는 토지로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 평지의 토지로서, 현황 &apos;단독주택 건부지&apos; 등으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 평지의 토지로서, 현황 &apos;주거용 부속토지&apos; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1),(3): 2필지 일체로 이용중이며, 기호(3) 남동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. -기호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3) 토지는 지목 &apos;답&apos;이나, 현황 &apos;주거용 건부지(기호1 부속토지)&apos;로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : - 본건 기호 1) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 의거 토지가격에 포함하여 평가하였음. - 본건 기호 3) 토지는 현장조사 당시 개략적인 확인을 통해 기호 1) 토지의 부속토지로 이용중인것으로 판단되나 인근토지(무전동 979-60 도로)와 경계가 불확실한바 정밀경계측량을 통해 도로부분의 편입여부를 재확인하시기 바람. - 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 외부관찰, 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호 (2) : 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층 주택 건으로서, 외 벽 : 콘크리트위 미장 및 적벽돌 부착 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 본건 기호 (2) : &apos;단독주택&apos;으로 이용중임. 3) 설비내역 본건 기호 (2) : 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;사진용지&apos;에서와 같이 기호 2) 건물 옥상층에 제시외구축물(태양광설비)(a)가 소재하고 있는바, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작하여 평가하되 관찰감가법을 병용하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재(이해관계인 부재)상태인 바, 내부구조 및 제반관련사항은 외부관찰, 인근 탐문조사 및 관련공부 등을 종합 참작하여 평가하였으니 참조하시기 바람. 인근매각물건사례