감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '백석초등학교' 남측 인근에 위치하는 ""그린피아"" 제1동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지를 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-07 -06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(기타 자세한 사항은 서부 교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권 역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례