감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 ‘구봉초등학교’ 남측 인근에 위치하며 주위환경은 주로 단독주택으로 이루어진 기존 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형 토지로 완경사지대에 평탄하게 조성하여 단독주택 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 4~5미터 정도의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06) 6) 제시목록 외의 물건 부합물인 ㄱ~ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층으로 외벽; 몰탈위페인팅, 타일붙임, 적별돌 치장쌓기 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호; 새시창호 등임. 2) 이용상태 지하층: 주차장 1,2)층; 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 옥상에 태양광설비가 있고, 건축물대장상 허가민원과 -72091(2022.10.19)호에 따라 위반건축물기재됨. 인근매각물건사례