감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""심곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천2호선 ""서구청역"" 및 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서 외벽 : 드라이비트 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접함), 가축사육제한구역(인천 광역시 서구조례 제1749호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역 ＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 소재 건물은 인접한 심곡동 297-5 소재 제106동과 연접하여 건축되어 있으며, 상세 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례