감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 매화동 소재 '매화일반산업단지' 내에 위치하고, 주위는 공업용부동산, 지식산업센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임 2) 교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제9층 건물 내 제1층 제123호 외 1개호로서, 외벽 : 알루미늄판넬 붙임 및 강화유리 마감 등 창호 : 샷시 창호 등. 4) 이용상태 공히 ""근린생활시설""로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 주차장, E/V설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 25미터, 북동측으로 폭 약20미터, 북서측으로 폭 약12미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3 류(폭 12m~15m)(2020-09-07)(접합) 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례