감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 광주광명초등학교 북동측 인근에 위치하며, 인근으로 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 이룬 자루형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리) , 개발진흥지구 , 주거용지(주거용지) , 지구단위계획구역(신현2지구단위계획구역[세부내용은 도시계획과에 별도 확인 요망]), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-01-16)(신현1중학교 학교설립예정지 결정(광주시 고시 제2024-4호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 지상4층건물로서, 외벽: 화강석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽: 벽지붙임 등 마감, 바닥: 장판깔기 등 마감, 창호: 새시창호 등임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례