감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 신월동 소재 "월호동주민센터" 남측 인근에 위치하며, 부근은 수산물 및 선박 관련 공장, 창고건물 등과 일반음식점, 판매시설, 다가구주택 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하고, 인근으로 간선도로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서, 작업장, 사무실부지 등으로 이용중이며, 지반의 고저차로 북측 토지대비 저지이나 남측 토지대비 평탄함. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 북측 인접지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 고도지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지"와 같이 철골조 판넬 및 차광막지붕 등의 제시외건물이 인접지에 걸쳐 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 현장 조사시 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임. 2) 본건 지상 및 인접지에 걸쳐 소재하는 제시외건물 및 컨테이너는 별첨 "사진용지"와 같이 사무실, 작업장 등으로 이용중이며, 일부 컨테이너에는 구입처:주식회사부광, 소유권:부광상사라는 용지가 부착되어 있음. 3) 목측 및 항공사진 등에 의하면 본건 지상에 소재하는 제시외건물은 인접지(1095-1)에 소재하는 컨테이너와 함께 일체로 이용중이고, 일부 컨테이너는 인접지(1092-2)에서 점유하여 이용중인 것으로 조사되는바, 본건 토지의 불규칙한 형상 등을 고려할때 정확한 경계확인 등을 위해서는 별도 측량이 필요할 것으로 사료됨. 인근매각물건사례