감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 능평동 소재 ""능평1리 마을회관"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬래브,평슬래브)지붕 4층 건 내 복수층(하층)1,(상층)2층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 다세대주택(복수층 하층,상층)으로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 능평동 689-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 능평동 689-1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>. 능평동 689-3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는 바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람. (2) 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 중 전유부분의 건물의 표시가 복수층(하층)3 복수층(상층)4로 되어있고, 집합건축물대장(전유부,갑) 중 전유부분 층별 내역은 복수층(하층)1 복수층(상층)2로 표기되어, 서로 상이하므로 구분건물 감정평가명세표에 집합건축물대장을 기준으로 표기하였는 바 경매진행시 참고 바람. 인근매각물건사례