감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 '인천인동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 주거용 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일 : 2017.01.04) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 (오피스텔)임. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 동측으로 각각 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례