감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 '서울능곡초등학교' 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 본건 인근에 일반시내버스, 마을버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 북서측 인근에 수도권전철 서해선 '시흥능곡역'이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 15층 건내 10층 1001호로서, 외벽 : 수성페인팅 마감 등 창호 : 하이샷시 마감 등임. 4) 이용상태 1~15층 아파트(60세대)의 10층 1001호 단위세대임. (후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기타 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 완충녹지를 경계로 폭 약 20미터에 각각 접하고, 서측으로 , 서측으로 폭 약 8미터의 보행자전용도로에 접함.0미터의 보행자전용도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. 인근매각물건사례