감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 목감동 소재 '목감동 행정복지센터' 동측 인근 에 위치하며 인근은 아파트,근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 . 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제101호, 제3층 302호로서, (사용승인일 2019.02.01) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : PVC창호 등이며 4) 이용상태 공히 근린생활시설로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 스프링클러 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비,기계식 주차 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 속한 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 부지 등으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 12미터의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(2016-08-16)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례