감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 '화정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 서해선 '달미역'이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대-8세대)으로 이용중임. (후첨 내부구조도 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 가까운 토지로 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리 지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례