감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '인천당산초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주 위는는 본건과 동유형의 다세대주택 등이 혼재하며, 배후에 근린주택 및 아파트, 근린생 활시설, 공원 등이 소재하는 주거거지역으로서 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도 는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 402호로서, (사용승인일자: 2011.10.17) 외벽: 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도로상태 양호함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지기호1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역 ), 장애물제한표면구역(수평표면), 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)), 과밀억 제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례