감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 '양천초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트단지, 공원, 학교, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철9호선 ""양천향교역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2004.06.30) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되 어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접필지 및 인접대지 대비 평탄한 사다리형의 토지로 아파트의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준공업지역 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요 망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건 축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상 수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제20 16-2272호(2016.11.24))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례