감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 용인시 기흥구 마북동 소재 ""구정초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 제3층 제310호로서, (사용승인일 : 2018.06.26.) 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 하이새시 창임. 4) 이용상태 공부상 주용도는 아파트(도시형생활주택)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 인접 필지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 건부지[아파트(도시형생활주택)] 로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측 폭 약 10미터와 북측 폭 약 5~6미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례