감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목동소재 &quot;강남300cc&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 자연림 등이 혼재하는 지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층, 지상 4층 건(사용승인일: 2018.03.09)내 제3층 제304호(복층구조)로, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 등 입니다. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.(후면 &quot;내부구조도&quot; 참고) 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 소재하는 토지는 자체지반 평탄화한 부정형의 토지로서, &quot;공동주택(다세대주택)&quot; 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 보전관리지역(보전관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역 <수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함) /대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 건축물대장상 표기와 등기사항전부증명서 상 표기 불일치 부분이 있습니다. Ⅱ 감정평가 기준 및 감정평가방법의 결정 등 3.기타사항 참고 본건 건축물대장상에는 층별 3층부분이 &quot;복수층(하층)3&quot;, 4층부분이 &quot;복수층(상층)4&quot;로 표기 되어 있으나, 등기사항전부증명서 표제부(전유부분의 건물의 표시) 건물내역에는 &quot; 복수층(하층)1과 복수층(상층)2&quot;로 표기되어 있으니 경매 업무진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례