감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 '연화초등학교' 남동측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 교육시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 환경여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(원인재역-인천1호선, 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 1994년09월02일자에 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브지붕 22층 건물내 14층 1406호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감(표준마감기준) 등, 창호 : PVC샤시 마감 등 임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 가스설비, 소화전설비 등을 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건은 단지 내 포장도로와 접하며, 해당 단지는 외곽 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례