감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '지하철 부평역(1호선, 인천1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 부평역(1호선, 인천1호선) 이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 지하 1층 / 지상 15층 건물 중 제10층 제1003호로서, (사용승인일: 2015.06.03) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 '업무시설(오피스텔)'로 이용중임. (후면""내부구조도""참조) 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택, 업무시설, 제1종근린 생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 노폭 약 30미터, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역 <건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당 사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례