감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 음성군 음성읍 한벌리 소재 ""한벌마을"" 서측 인근의 토지로서 주위는 농경지, 단독, 소규모 공장용지 등이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근 일반국도에 대중교통이 왕래하는 등 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 세필지 공히 부정형 평지로서 성토 등의 토목공사로 평탄화 된 이후 허가 취소 및 공사중지로 잡종지 상태임. 4) 인접 도로상태 대상물건2,3 : 콘크리트 포장 세로가에 접함. 대상물건1 : 비포장 세로불에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건1 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 대상물건2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 대상물건3 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법>, 소하천예정지(2019-07-05)(방죽안천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 세필지 공히 지목은 답이나 성토 등의 토목공사로 평탄화 된 이후 허가 취소 및 공사중지로 잡종지 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례