감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2014.12.23.) 외벽 : 드라이비트 등 마감 창호 : 새시 창임. 4) 이용상태 공부상 용도는 도시형생활주택(단지형다세대)임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 사다리형의 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남동측으로 폭 약 6미터, 북동측 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 소로2류 (폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(2015-03-31)(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(2),(3) : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호(4),(5) : 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하구획정리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대호보구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(2015-07-06)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대호보구역(기타 자세한 사항은 서부교육지원청 학생건강안전과에 문의 032-560 -6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례