감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동에 위치하는 ""부흥오거리"" 북동측인근의 ""엠브이아파트"" 15층 1501호로서 주위는 상업용부동산이 주를 이루며 오피스텔, 공동주택등이 혼재하는 상업지대인 바 주변환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 서측으로 간선도로(장제로)에 접하여 있으며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 양호한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 15층건내 15층 1501호로서 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2015.07.15. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 업무시설, 공동주택 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 공부상 오피스텔로서 등기사항증명서상 ""주택임차권"" 등기가 되어있는 바 참조요망됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례