감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인하대병원사거리' 남동측 인근에 위치함 ○ 주위환경 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 주택지대임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(아암대로)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(숭의역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 6층 건물 내 6층 601호로서 ○외부마감: 미장스톤 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 세장형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 ○남동측으로 6미터 및 북동측으로 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 8대(자주식) ○ 기타: 임차보증금(199,000,000원), 점유개시일(2021.09.15) 인근매각물건사례