감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 부강면 산수리 소재 ""산수리 노인회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 단독주택 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1):부정평의 완경사지로서, 현황 휴경지로 이용중임. 기호(2):사다리형의 완경사지로서, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(3):부정평의 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 묘지, 전, 임도 등으로 이용중임. 기호(4):사다리형의 완경사지로서, 현황 자연림으로 이용중임. 기호(5):부정평의 완경사지로서, 현황 휴경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1):지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(2):지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(3):남측 및 북측으로 현황 포장 및 비포장된 농로를 이용중임. 기호(4):지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호(5):지적도상 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2):계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3):계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(4):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(5):계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 ""지적개황도, 건물개황도"" 및 ""사진용지"" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(3):공부상 임야로 등재되어 있으나, 현황 자연림 및 일부 묘지, 전, 임도 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상임. 인근매각물건사례