감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 화순군 도곡면 대곡리 소재 중대곡마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 근교농촌지역이며 서측 인근에 도곡농공단지가 소재함. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임. 번호(3) 부정형으로 콘크리트포장된 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 번호(1)토지 서측으로 접한 번호(3)토지가 콘크리트포장도로이며, 번호(3)토지 북측으로 폭 약2.5m정도의 콘크리트포장도로와 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 사육제한)/(2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/ (500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(3) 계획관리지역,가축사육제한구역(1000미터-개,닭,오리,메추리 육제한)/ (2000미터-돼지사육제한)/(300미터-소,말,양,사슴 사육제한)/ (500미터-젖소 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 번호(3)토지의 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "도로"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘트기와지붕 단층건으로 시멘트블럭으로 벽체 보강하였으며 외벽: 몰탈마감 외 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임. 2) 이용상태 단독주택 3) 설비내역 급배수 및 난방설비 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 개략적으로 실측하여 평가하였음. 5) 공부와의 차이 건물의 공부상 소재지번이 "303-3번지"이나 현황은 건물 일부가 타지상(312번지)에 소재하는 것으로 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례