감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '석암초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(환승역 주안역)이 소재합니 다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 7층 701호로서, 외벽: 미장스톤 마감 등. 창호: 하이샷시 창호입니다. 4) 이용상태 집합건축물대장상 '다세대주택' 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 발신기, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지를 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측 및 동측으로 로폭 약 8m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건은 귀제시목록상 '근린생활시설'로 제시되어 있으나 집합건축물대장상 용도는 '다세대 주택' 으로 등재되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상처리하였습니다. 인근매각물건사례