감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 광주광역시 동구 계림동 소재 계림오거리 남측 인근에 위치하고, 주위는 기존 로변 상가 및 주상지대입니다. 2) 교통상황 간선도로변으로 도로접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 내 11층 1108호로서 외벽은 석재 및 페인팅 등 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 창호는 PVC 샷시임. 4) 이용상태 주거용 오피스텔입니다. 5) 설비내역 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비 등 구비하였습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 목적인 토지는 대체로 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 용도 집합건물의 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 목적인 토지는 대로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법) 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다. <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 9) 공부와의 차이 특이사항 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례