감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평공원' 북서측 인근에 위치하는 ""굿모닝빌"" 제1층 제101호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재하는 주거지 대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 제1층 제101호로서, 외벽 : 드라이비트 마감, 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 '다세대주택'으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지를 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 5 ~ 6M, 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례