감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""구읍뱃터"" 서측에 인근하여 위치하며, 주위는 호텔, 업무시설, 근린시설 등으로 이루어진 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통 여건은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 11층 1120호로서, 외벽 : 석제붙임 및 복합판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감. 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임. <무인> 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비(15인승), 냉.난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 숙박시설 및 근린생활시설(일반음식점) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 포장 중로 상태임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례