감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '인천부흥초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 오피스텔, 아파트, 업무시설, 상업용 빌딩, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 수도권 지하철 1호선 및 인천 도시철도 1호선 '부평역'이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 건물 내 제7층 제705호로서, (사용승인일 : 2015.11.23) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행 시 참고하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, ""공동주택, 근린생활시설"" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 남측으로 노폭 약 8m, 35m, 15m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례