감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재""석암초등학교""남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(주안역)이 소재하는 등 대중교통편의도는 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 제11층 제1101호로서 외벽 : 드라이비트 마감, 내벽 : 타일 및 벽지등 마감(탐문조사), 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용하고 있음 5) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 도시가스설비 등 구비 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 주거용(오피스텔) 건부지로 이용중임(탐문조사). 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례