감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재, ‘인천가좌역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(업무시설)으로 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 다세대 등이 분포하는 준공업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제209호로서, 외 벽 : 타일붙임 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 준공업지역 , 지구단위계획구역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례