감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 광산구 장덕동 소재 '장덕고등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 20층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 석재치장 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄하게 조성된 유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 접한 왕복2차선포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례