감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 가현리 소재 ""가현교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 공장용지 등이 소재하는 지역이며, 제반 입지여건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 토지로 자연림, 분묘등으로 이용중이고, 기호(2)는 부정형의 토지로 자연림, 전 등으로 이용중이고, 기호(3, 5, 6)은 대체로 사다리형의 토지로 자연림, 분묘 등으로 이용중이고, 기호(4, 7)은 부정형의 토지로 자연림, 도로 등으로 이용중이고, 기호(8)은 부정형의 토지로 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(2, 3, 8)은 지적도상 맹지로서 인접필지를 통하여 출입이 가능하고, 기호(4, 7)은 일부 도로로서 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접하고, 기호(5, 6)은 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(3, 7) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 기호(4, 5, 6) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 기호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상으로 기타 사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견- I. 감정평가 개요- 7. 그 밖의 사항"" 참고하시기 바람. 인근매각물건사례