감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 '김포시 누리봄 작은도서관' 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 계양천 남서측으로 공동주택, 상가점포, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지하1층 지상20층 내 제1층 제104호로서 - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 - 창호 : 새시조 방범창 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 광면적의 부정형 토지로서 현황 공동주택 및 부대복리시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로가 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m~371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(사우), 주거용지(공동주택1), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 장애물제한표면구역, 진입표면구역, 상대보호구역(금파초등학교), 문화재보호구역기타(문화예술과 협의요함), 성장관리권역, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과), 택지개발지구(사우택지개발사업), 하수처리구역(사우처리분구), <추가기재>본 증명은 간혹 전산오류로 인하여 사실과 다를 수 있으니 인허가나 토지거래 전 등 지역지구 등의 편입여부를 반드시 관계부서에 확인받으시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 현장조사 시 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장 상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 공동주택 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. 인근매각물건사례