감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 통진읍 옹정리 소재 ""옹정1리마을회관"" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 제조업소, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경음 보통 수준입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(3~5) : 남동하향 완경사 지대내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 사다리형 토지로서, 제2종근린생활시설(제조업소 및 사무실) 건부지로 이용중입니다. 기호(6~12) : 부정형 및 사다리형의 토지로서, 현황 도로로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호(3~5) 토지의 서측으로 노폭 약 6~7미터의 포장도로[기호(6~12)]와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(3~12) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2020.08.04 사용승인된 일반철골구조 및 경량철골구조 난연판넬지붕 단층 건물로서, - 내,외벽 : 판넬 마감 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 기호(1) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소) 및 사무실 등으로, 기호(2) 건물은 제2종근린생활시설(제조업소) 및 창고, 화장실 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도 및 내부구조도""와 같이 부합물 및 종물 ㉠,㉡(작업장)이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기계기구 기호(1)은 사출성형기로서 기준시점 현재 정상 가동중이며, 옹정리 58-116외 나동[기호(2) 건물] 내에 소재하며, 동 장소에서 실사하였습니다. 인근매각물건사례