감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 지하철3호선 원당역 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철3호선 원당역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하5층 지상7층건 내 1층 167호로, 외벽 : 외장판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다. 4) 이용상태 근린생활시설로 현황 공실입니다. 5) 설비내역 공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 세장형의 상업용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북동측으로 각각 노폭 약 40m, 8m 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호 2) 준주거지역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역 [주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 미상입니다. 인근매각물건사례