감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 구산동 소재 "산남 I.C" 남측 인근에 위치하며 일대는 소로변으로 음식점, 주유소, 상가 등 상업용 부동산이 주를 이루며, 후면 으로 농경지, 농가주택 등이 혼재하는 근교 농촌지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 도로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부 제한구역[전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역 {주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "건물 감정평가 요항표" 참고바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 지하1층/지상3층 건으로서, 외벽: 치장석 붙임 및 비닐싸이딩. 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등. 창호: 샷시유리창. 바닥: 타일붙임 등. 2) 이용상태 단독주택 및 근린생활시설로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 ㉠, ㉣, ㉦ 벽체이용 철근콘크리트조 슬라브지붕 (발코니) 약2.88㎡ ㉡, ㉤, ㉧, ㉩ 벽체이용 철근콘크리트조 슬라브지붕 (발코니) 약3.5㎡ ㉢, ㉥, ㉨ 벽체이용 철근콘크리트조 슬라브지붕 (발코니) 약6.5㎡ ㉪ 벽체이용 철근콘크리트조 판넬지붕 (발코니) 약4.5㎡ ㉫ 쇠파이프조 판넬지붕 단층 (창고) 약3㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기타: 없습니다. 인근매각물건사례