감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;주안역&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 근린시설, 업무시설 및 동유형의 숙박시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역-1호선, 시민공원 역-인천2호선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 평탄한 토지로서, &apos;위락시설 및 숙박시설&apos; 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 포장도로 및 동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로를 각각 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 및 (2) 토지는 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;건물개황도 및 사진용지&apos;와 같이 제시외건물이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 7층 건으로서, (사용승인일): 2002.06.04 외벽: 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 내부인테리어 마감 등, 창호: 알루미늄새시 창호 등임. 2) 이용상태 전체 &apos;숙박시설&apos;로 이용 중이며, 지1층 : 기계실 및 유흥주점(현황 &apos;창고&apos;) 1층 ~ 6층: 숙박시설(여관, &quot;호털프로포즈&quot; 객실 총 35실) 등, 7층 : 숙박시설(여관, 현황 &apos;직원숙소&apos; 등)임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례