감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 위치하며 남동측 근거리에 경의중앙선 '금촌역'이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 2021.11.26사용승인을 득한 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물내 3층 304호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 마감. 창호 : 하이샷시창호 등 임. 4) 이용상태 단위세대 공동주택(복층구조 다세대주택)으로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조바람. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 인접 남측 도로와 다소 완만한 경사지에 위치하는 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내포장도로 및 외곽공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) *임대 관계: 미상임. *기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 '건축물현황도'를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람. 인근매각물건사례