감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 일산동 소재 「일산초등학교」 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하고 있으며 학교, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 및 '일산역'(경의중앙선,서해선)이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 지상27층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 입니다. 4) 이용상태 공부 및 현황 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수 설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 서측으로 노폭 약 12미터, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 공도와 연결되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인혜유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 업무진행 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례