감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 서금동 소재 "노산공원" 동측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 숙박시설, 위락시설, 기타 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 소로한면과 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역),소로2류(폭8m-10m)(2011-08-04)(소로2-187호선)(접합),가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: -. 기 타: 본건 토지는 인접토지와의 지적상 경계가 다소 불분명한바, 정확한 위치, 경계 등은 정밀측량등을 통해 재확인 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) : 일반철골구조 및 벽돌구조 스라브지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2004.10.27) 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 부착 및 내부 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창호임. 바 닥 : 데코타일, 바닥 자기질 타일 등 미감. 2) 이용상태 기호(2) : 숙박시설 및 단독주택으로서, 1층 : 주차장 및 계단실임. 2층 : 숙박시설(객실19), 안내실 등. 3층 : 단독주택(방2,거실,주방,욕실,보일서실 등)으로 이용중임. 3) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례